财联(lián)社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一(yī)季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下(杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字xià)行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出(chū)现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极(jí)信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和(hé)扩大(dà)需求(qiú)仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的(de)进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压力。

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