刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不(bù)动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不(bù)动产夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居住和(hé)生活(huó)，就产生(shēng)了(le)对该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权(quán)的(de)居(jū)民(mín)越(yuè)集中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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