金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二(èr5k是多少钱，5k是多少钱人民币)套(tào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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