林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为(wèi)林业(yè)生产服(fú)务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的(de)一方(fāng)可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和(hé)流(liú)转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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