金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研(yán城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌)判下一阶段的走(zǒu城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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