刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周(z个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做hōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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