刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利(lì)、社(shè)会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dē飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗ng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有(y飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗ǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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