上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位(wèi)执行董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时(shí)候，李扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文(lǐ)从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号(hào)地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的(de)开(kāi)端。

扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他(tā)出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加(jiā)上期末持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务(wù)师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴(xīng)中(zhōng)石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化(huà)国(guó)际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记(jì)、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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