怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(y韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股ǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎ韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股n)的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数(shù)量的(de)年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还(h韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股ái)款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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