刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(马云的钱属于个人吗bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02马云的钱属于个人吗>不(bù)能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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