4月25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。这意味(wèi)着从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，十年(nián)来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续(xù)提升不动(dòng)产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好(hǎo)各(gè)类产权主体的合法权益，更(gèng)加有力地保护(hù)产权。加强登记(jì)信息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥(huī)数据(jù)效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)都登记什么？根据《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代木所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等(děng)土地承包经(jīng)营权；建设用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法(fǎ)律规定(dìng)需要(yào)登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房产有统一的平台(tái)登(dēng)记，由于房(fáng)屋(wū)类型较(jiào)多，产权(quán)情况不一，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是一种制度规(guī)范性(xìng)的工作，可对全国房(fáng)屋(wū)情况以及房(fáng)屋所有权(quán)人摸底，为监测(cè)统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维(wéi)护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实(shí)现(xiàn)全(quán)国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能全面落(luò)地(dì)。不动产统一登记是房地产税征收的前(qián)提条件，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也意(yì)味着离房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)的征收更近了一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登记制度的(de)出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)概念。但不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。动产登(dēng)记完(wán)成后，房地产税中的持有环节税(shuì)已(yǐ)经(jīng)具备了(le)出(chū)台的(de)所有技术条件(jiàn)。房地产税(shuì)试(shì)点(diǎn)的推行要以不动产(chǎn)登(dēng)记的(de)信息为基(jī)础。全(quán)国范(fàn)围的房地产数据(jù)联动(dòng)，公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代有助于(yú)摸清全国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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