5月1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会(huì)发(fā)布(bù)《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策的(de)通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上海市连(lián)续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市(shì)相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女(nǚ)与(yǔ)申请(qǐng)人(rén)或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于(yú)进一步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指邵阳学院是几本大学导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联(lián)合(hé)发布《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个子女政策(cè)及(jí)配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落(luò)实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友好社会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可给予适(shì)当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优(yōu)化(huà)生育政策(cè)促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策(cè)及配套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十(shí邵阳学院是几本大学)九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研(yán)究制定根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负担情况实施(shī)差异(yì)化租赁和购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款的(de)，二孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提(tí)高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每(měi)户(hù)每年(nián)提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额(é)按现行规定(dìng)额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷(dài)款的(de)，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提(tí)取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上的(de)绿(lǜ)色建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金的家(jiā)庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额(é)度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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