大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了(le)，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问一句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响(xiǎng)了(le)近期的(de)股市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段(shí)50分，认(rèn)筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严(yán)”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐(xú)汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单(dān)，也是(shì)上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发(fā)商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土(tǔ)豪(háo)们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次(cì)入市(shì)新盘(pán)中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购(gòu)火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意味着(zhe)名(míng)下无(wú)房(fáng)。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈(quān)有(yǒu)个(gè)大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高(gāo)分入围(wéi)；代(dài)持(chí)则是先(xiān)以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方(fāng)式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产市场小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万(wàn)富豪一(yī)日(rì)夫妻排队(duì)打新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人(rén)口出生率没出(chū)现转折的背景(jǐng)下，楼市供(gōng)应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可(kě)能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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