恒大汽车宣布停(tíng)产(chǎn)，意味着许家印的造(zào)车(chē)梦碎。近期(qī)，另一位(wèi)地(dì)产(chǎn)大(dà)佬王健(jiàn)林(lín)的汽车(chē)梦，也碎了区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来。

　　据(jù)媒(méi)体(tǐ)报道，1年前刚加盟万达(dá)汽(qì)车(chē)担任(rèn)总裁的李宏鹏已经离职，并且万达汽车已(yǐ)更名易主，12家子公司中有4家处于(yú)注(zhù)销(xiāo)状态(tài)。

　　年近(jìn)70岁的(de)王健林，对此恐怕有些失落。更让他烦心(xīn)的是，市场最近还(hái)笼罩着(zhe)一些关于万达的负(fù)面情绪。除(chú)了地(dì)产甩卖传言、万达商管300亿对赌(dǔ)悬(xuán)顶外，还(hái)包括美(měi)元债券价格持续(xù)下跌(diē)以及内部(bù)员工爆料业绩造(zào)假等。

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　　总裁(cái)走(zǒu)了，万达汽车也更名易(yì)主(zhǔ)

　　4月(yuè)27日，据新(xīn)浪科(kē)技，万达汽(qì)车(chē)总(zǒng)裁李宏(hóng)鹏(péng)已经离(lí)职，并于2023年加盟高合汽车，担任董事长营销业务专务(wù)。

　　据悉，李洪鹏拥(yōng)有31年(nián)的汽车行(xíng)业(yè)管理经验，先后在北京梅赛德(dé)斯-奔(bēn)驰、福(fú)特中国、现代中国(guó)等企业(yè)担任重要职(zhí)位，在品(pǐn)牌营销、经销商渠道(dào)规划建设、企业(yè)管(guǎn)理(lǐ)与战(zhàn)略规划等(děng)领域(yù)拥(yōng)有丰富经验。2021年12月(yuè)，李宏鹏宣布离职(zhí)现代汽(qì)车，将从(cóng)2022年1月起(qǐ)担任万达汽车总(zǒng)裁。

　　就在李宏鹏加入的头一年，万达才刚刚跨界玩汽车。

　　2021年10月，一汽集团正式与万达集团启动战略合作，于是才有(yǒu)了(le)王健林的(de)那句，他将亲自带头(tóu)，让万达副总裁以上高管(guǎn)全部换(huàn)乘红旗汽车。

　　从携手(shǒu)红旗来说(shuō)，没错，万达(dá)和恒大(dà)、宝能选择亲(qīn)自造车不同(tóng)，王健林走的(de)是渠道路线(xiàn)，即依托万达广场、万达文(wén)旅在全国范围(wéi)内建(jiàn)设(shè)红旗(qí)商(shāng)超体(tǐ)验店，资金(jīn)压(yā)力相对小得多(duō)。

　　这种背(bèi)景下(xià)，万达成立了一家名(míng)为(wèi)万达汽车(chē)科技服务的(de)公司，经营范围(wéi)涉(shè)及汽车新车销售、汽车零配件批发、机动车(chē)充电销售等。股权结构上，大连(lián)万达持股(gǔ)65％，红旗经(jīng)销(xiāo)商泰岳集团下属公司(sī)泰庆背(bèi)景持股35％。

　　但(dàn)是随(suí)着(zhe)总裁出走，上述公司(sī)近日也发(fā)生(shēng)工商变更，企(qǐ)业名(míng)称变(biàn)更(gèng)为泰庆（珠(zhū)海）汽车科(kē)技服务有限公司，大连万达股(gǔ)东行列。不仅如(rú)此，12家万达汽车(chē)子公(gōng)司，目前已有4家公司处于注销状态(tài)。

　　以上说(shuō)明，万(wàn)达汽(qì)车正式(shì)被王健林抛弃。地产大(dà)佬王健林的汽车梦，不做(zuò)了。

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　　负(fù)面(miàn)、传闻不断，老王烦心(xīn)事多

　　除了(le)汽(qì)车梦碎(suì)，还有一(yī区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来)些事让王健林(lín)日(rì)子区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来不(bù)好过(guò)。

　　4月25日，港交所(suǒ)信息显示，珠(zhū)海万达商管招股书已失效。算(suàn)下来，这已经是万达商管重启上市以(yǐ)来(lái)，第(dì)三次(cì)招股书失效。

　　意味着啥呢？要知道，珠海万达商(shāng)管(guǎn)作为万达商管集(jí)团子公司，负责(zé)所(suǒ)有万达(dá)广场的运营管理(lǐ)，相当于(yú)整(zhěng)个万达集(jí)团的最核心资产。

　　不能成功上(shàng)市(shì)，最直接(jiē)的(de)影(yǐng)响，一是无法从股市融(róng)资，二是(shì)王健林不好向老股(gǔ)东们交代。

　　根据招(zhāo)股书，王健林(lín)与Pre-IPO投资者签署的对赌协议中，后者总投(tóu)资额(é)高达380亿元，持股21.17％。这些用真金白银挺老王的机构投资者(zhě)，包括珠(zhū)海国(guó)资委、郑裕彤(tóng)家(jiā)族、碧(bì)桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、招商局、PAG太盟投资，一共有20多家。

　　双(shuāng)方(fāng)约(yuē)定，如果珠海万达不能(néng)在2023年底成功(gōng)上市，就需(xū)要向上(shàng)市前投资者支(zhī)付(fù)约300亿元股权回购款。

　　对于(yú)招股书失(shī)效，万(wàn)达(dá)表示会继续更新材料(liào)，再次申(shēn)报，目(mù)前(qián)上市进展仍在推进中。

　　但(dàn)在(zài)市场方面，这次(cì)招股书失(shī)效仍然引起(qǐ)了一系列连锁反应：

　　首先是(shì)万达相(xiāng)关美元债(zhài)暴(bào)跌(diē)；

　　其次(cì)触发(fā)违约，Debtwire这周发布的(de)一份报告说(shuō)，如(rú)果万达5月(yuè)前不能(néng)上市，有(yǒu)三笔(bǐ)总计(jì)13亿美元的离岸定期贷款(kuǎn)，施贷(dài)方可以选择要求(qiú)提前(qián)还(hái)款；

　　然后是一(yī)些传闻开始称万(wàn)达地(dì)产(chǎn)要(yào)卖(mài)身华润地产，万达所有城市总(zǒng)经理都去北京开会了。

　　就后面两点，事情(qíng)有了(le)最新(xīn)进(jìn)展(zhǎn)。

　　一是(shì)万达(dá)已(yǐ)经和(hé)银团谈(tán)妥，三笔(bǐ)13亿美元贷(dài)款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期限，延长到今年11月30日；二是华润(rùn)否认收购万(wàn)达。

　　可(kě)它们并不意味着老王悬着的心已经落地。

　　截至2022年(nián)9月底，万达商管(guǎn)现(xiàn)金余额325.39亿元(yuán)，足以覆盖短期负债+一年内到期的非(fēi)流(liú)动负债合计284.59亿元。但别忘了，要是万(wàn)达商管上市失败，万达还有一笔巨(jù)额(é)的对(duì)赌要还！

　　根据评级咨询机构(gòu)“YY Rating”的测(cè)算，不考虑预提所(suǒ)得税(shuì)和股息(xī)，万达一方的潜在回购支(zhī)出(chū)规模(mó)高达440亿元(yuán)。显然，公司在手的约325亿现金，是难以覆盖。

　　到时(shí)候，300个(gè)小(xiǎo)目标(biāo)从(cóng)何(hé)而来(lái)，王健林是否留有后手，外界不得而知(zhī)。

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