今天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享税法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是(shì)根(gēn)据使用土地的这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国(guó)务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价(jià)与标准地(dì)价(jià)不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如(rú)下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城市每平(píng)方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前(qián)并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前(qián)的个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的(de)计税依(yī)据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的(de)，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土(tǔ)地(dì)增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为(wèi)，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应(yīng)税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土(tǔ)地所(suǒ)在地段的(de)适用税额(é)计算得(dé)出 。

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