财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保(bǎo)持(chí)增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优(yōu)质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预(yù)期偏弱下忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思，市(shì)场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有(yǒu)助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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