金融界5月8日(rì)消(xiāo)息 两部门近日联合印发(fā)的《关于规范房地产经纪服务的意见》明确，加强从(cóng)业主体(tǐ)管理。严格落实经纪(jì)机构备案制度。全面推行经纪(jì)从(cóng)业(yè)人(rén)员实名登记。经(jīng)纪服务内容由基本(běn)服务和延(yán)伸服务组(zǔ)成(chéng)。基本服务是促成房屋(wū)交易(yì)提供的一揽(lǎn)子必要服务，延(yán)伸服(fú)务是可单独提供的额外服务。意见明确，严禁操(cāo)纵经纪(jì)服务(wù)收(shōu)费。经纪机构不得滥用市场支配地位(wèi)以不公平高价收取经纪(jì)服务费用。房地(dì)产互联网(wǎng)平(píng)台不得干(gàn)预(yù)经纪(jì)机构自主(zhǔ)决(jué)定收(shōu)费标准。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住房和城乡建(jiàn)设部市(shì)场监管总局关于规范(fàn)房地产经纪服务的意见

　　各省(shěng)、自治(zhì)区、直(zhí)辖(xiá)市(shì)及新疆(jiāng)生产建设兵团住房和城(chéng)乡建设厅（委(wěi)、管委、局）、市(shì)场监督(dū)管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地产经纪对促(cù)进房屋交(jiāo)易、提高交易效(xiào)率、保障交易安全具有重(zhòng)要作用。近年来，部分(fēn)房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)存在利(lì)用房源客源(yuán)优势收取过高费用、未明码标价、捆(kǔn)绑收费、滥用客户(hù)个人信息等问题，加(jiā)重交(jiāo)易当事人负担、侵害其合法权(quán)益。为规范房(fáng)地产经纪服务，加强房地产经(jīng)纪行业管理(lǐ)，促进房地产(chǎn)市场(chǎng)健康发展，现提出以下(xià)意见。

　　一(yī)、加强从(cóng)业(yè)主体管(guǎn)理。严格落实(shí)房地产经纪机构(gòu)备案制(zhì)度。为新(xīn)建商品房销(xiāo)售(shòu)和存(cún)量房买(mǎi)卖(mài)、租赁提供代理、居间等经纪服(fú)务的机构，应当按照《房(fáng)地产经纪管理办法》规定向所(suǒ)在地住(zhù)房和城乡建(jiàn)设(shè)部门备(bèi)案。市、县住房和城乡建设部(bù)门要全面推行经(jīng)纪从业(yè)人(rén)员实名(míng)登记，加强(qiáng)经纪(jì)从(cóng)业人员管理。经(jīng)纪从业人员(yuán)提供服务时(shí)，应当(dāng)佩戴经实名登记的工(gōng)作牌、信息卡(kǎ)等，公示从业(yè)信息(xī)，接受社(shè)会监(jiān)督。

　　二、明确(què)经(jīng)纪(jì)服(fú)务(wù)内容。房(fáng)地产经纪机(jī)构提供的经纪服务(wù)由(yóu)基本(běn)服务和延伸服务(wù)组(zǔ)成。基本服务是房地(dì)产经纪机构为促(cù)成(chéng)房屋交易提供(gōng)的一揽子必(bì)要服务，包括(kuò)提供(gōng)房(fáng)源(yuán)客源信(xìn)息、带客户看房、签订房屋(wū)交易合同、协助办(bàn)理不动产登(dēng)记等。延(yán)伸服(fú)务(wù)是房地产经纪机构接受交(jiāo)易当事人委托提供的代(dài)办贷款等额外(wài)服务(wù)，每项服(fú)务(wù)可以单独提(tí)供。

　　三、合理确(què)定经纪服务(wù)收费(fèi)。房地产经纪(jì)服务(wù)收费由交(jiāo)易各方根据服务内(nèi)容、服务质量(liàng)，结(jié)合(hé)市场供求(qiú)关(guān)系等因素协(xié)商确(què)定(dìng)。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构要合理降低住房买卖和租(zū)赁(lìn)经纪服务费用。鼓励按照成(chéng)交价格(gé)越高、服务(wù)费率越低的原则实(shí)行分档(dàng)定(dìng)价。引导由(yóu)交易双(shuāng)方共(gòng)同承担(dān)经(jīng)纪服务费用。

　中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022　四、严格(gé)实行明码标价。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)应当在经营门店、网站、客户端等(děng)场所或(huò)渠道，公示服务项目、服(fú)务内容和收(shōu)费标准，不得混合标价和(hé)捆绑收费。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022构提(tí)供的基本服务和延伸服务，应当分别明(míng)确服务项目和收(shōu)费标准(zhǔn)。房(fáng)地产经纪机(jī)构(gòu)收费(fèi)前(qián)应当向(xiàng)交易当(dāng)事人出具收费(fèi)清单，列明收费标(biāo)准、收费金额，由当事(shì)人签字确认。

　　五、严(yán)禁操纵经纪服务收费。具(jù)有市(shì)场支配地位的房地产经纪机构(gòu)，不(bù)得滥用市场支配地位以不(bù)公平高(gāo)价收取经纪服务(wù)费(fèi)用。房地产互联网平台不(bù)得强制(zhì)要求加入平台(tái)的房地产经纪机构(gòu)实行统一(yī)的经(jīng)纪服(fú)务收费(fèi)标准，不得干预房(fáng)地产经纪机构(gòu)自主决定收费(fèi)标准。房地(dì)产经纪(jì)机构、房地产(chǎn)互(hù)联网(wǎng)平台、相(xiāng)关行(xíng)业组(zǔ)织涉嫌实施垄断行为的，市场监管部(bù)门依法开展反垄断调查。

　　六、规范签订交(jiāo)易合同。各(gè)地住房和城乡(xiāng)建设部(bù)门要制(zhì)定房屋买卖(mài)合同、租赁(lìn)合同(tóng)、经纪服务合同示范文本。房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构应当在经营场所醒(xǐng)目位置(zhì)公示合同示范文本，方便(biàn)交易(yì)当事人使(shǐ)用。房地(dì)产经纪机构促(cù)成房屋(wū)交易，应当通过房屋网签备(bèi)案系统办理(lǐ)房(fáng)屋买卖(mài)、租赁(lìn)合同网签备案(àn)。

　　七(qī)、加强(qiáng)个(gè)人信(xìn)息保护(hù)。贯彻落(luò)实(shí)《中华人民(mín)共和国个人(rén)信息(xī)保护法(fǎ)》，房(fáng)地产经纪机构及从业人员不得非法(fǎ)收集、使用、加工、传输他(tā)人(rén)个人信息，不得非(fēi)法(fǎ)买(mǎi)卖、提供(gōng)或者公开他人个人信息。房地产经纪机构要建立健全(quán)客户个人信息(xī)保护(hù)的内部(bù)管(guǎn)理制(zhì)度(dù)，严格依法收(shōu)集、使用(yòng)、处(chù)理客户个人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用客户个人信(xìn)息(xī)。未经当事(shì)人同意，房地产(chǎn)经纪机构及从业人员不得收集个人信(xìn)息和房屋状况信(xìn)息，不得(dé)发送商业性(xìng)短信息(xī)或拨打商业性电(diàn)话。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房和(hé)城(chéng)乡建设部门(mén)要建立健(jiàn)全房屋交易管(guǎn)理服(fú)务平台，加强对交易房源、房地产经纪机构及(jí)从业人员(yuán)的管理。房地(dì)产经纪机构发布的房源信息，应(yīng)当通过平(píng)台进行核验。鼓励通过房屋(wū)交易管理服务平台向交易当(dāng)事人提供房源核验、房源(yuán)发布(bù)、合同网(wǎng)签备案等便民服务。加强存量房(fáng)交(jiāo)易资金监管，除(chú)交易当(dāng)事人提出明确要求外，购房(fáng)款应纳入资金(jīn)监管账户。鼓励房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构将经纪(jì)服务费用纳(nà)入(rù)交易资金监管(guǎn)范围。

　　九、加(jiā)大(dà)违(wéi)法违规行为整治力度。各(gè)地住(zhù)房(fáng)和(hé)城乡建设(shè)部门要将规范(fàn)房(fáng)地产经纪服务(wù)纳入房地产市场秩(zhì)序整治的重要内容，会同有关部门依法查处“黑(hēi)中介”、侵犯个人信息(xī)合法权益等(děng)违法(fǎ)违规行为，曝光典(diǎn)型案例(lì)。对收(shōu)费明显高于市场(chǎng)平均(jūn)水平(píng)的房地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)，住房和城乡建设部门会(huì)同市场监管(guǎn)等部门采取约谈等综(zōng)合措施进行重(zhòng)点监管。市场监管部(bù)门(mén)会同有关部(bù)门依法查处不按规定明码(mǎ)标价(jià)、操纵(zòng)经(jīng)纪(jì)服(fú)务收费等违反价格和反(fǎn)垄(lǒng)断(duàn)法律(lǜ)法规的行为。对房地产经(jīng)纪(jì)机构相(xiāng)关违法违(wéi)规信(xìn)息，市(shì)场监管部门要依法依规(guī)纳入国家企业信用信息公示系(xì)统。

　　十、加强(qiáng)行业自(zì)律管理。房地产经(jīng)纪行业组织(zhī)要健全行规行约，完(wán)善房地(dì)产经纪服务(wù)标准和执业规则，引(yǐn)导(dǎo)房地产经纪机构及从业人员依法合规经营(yíng)。对(duì)房(fáng)地产(chǎn)经纪机构及从业人员存在(zài)收(shōu)费不规范(fàn)、侵(qīn)犯客户个人信息(xī)合法权(quán)益等(děng)情形的，房地产经纪行业组(zǔ)织依据行(xíng)规行约给予自(zì)律(lǜ)处分(fēn)。

　　住房和城乡建设部

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：绿茶通用站群 中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022