林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户(hù)的。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及(jí)林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续(xù)，林(lín)地(dì)转让后没过(guò)户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人所(suǒ)享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林(lín)地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的(de)林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的(de)森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的(de)：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交不尽人意是什么意思付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要(yào)求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的(de)合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)不尽人意是什么意思损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对(不尽人意是什么意思duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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