今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定广西属于南方还是北方的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所在(zài)地区的(de)单位(wèi)面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的(de)市，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定由土地所在地(dì)的(de)税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划(huà)分之城市(shì) ，得(d广西属于南方还是北方é)暂依标准房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市规定商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依据(jù)是应纳土地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土地(dì)使用税征收(shōu)标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年(nián)税(shuì)额大城市(shì)每平方米一(yī)块五至(zhì)三(sān)十元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)每平方米一(yī)块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标(biāo)准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照(zhào)增值率计(jì)征的(de)，不是(shì)固(gù)定的(de)税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额(é)的(de)扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发(fā)票(piào)的，税务机关(guān)可(kě)以实行(xíng)核(hé)定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实(shí)际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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