金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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