大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　双修是指什么意思，双修是怎么进行的p>

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外(wài)加(jiā)要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资(zī)900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云(yún)锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的均套面(miàn)积(jī)355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据(jù)称(chēng)，根据此(cǐ)次(cì)的认购火爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也(yě)就意味着名(míng)下无房。买的(de)起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉(diào)双修是指什么意思，双修是怎么进行的所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的(de)购房者，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位双修是指什么意思，双修是怎么进行的得以(yǐ)高(gāo)分入围；代(dài)持(chí)则是先(xiān)以别人的名(míng)义购(gòu)房，以后通(tōng)过交易(yì)等(děng)方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套(tào)房(fáng)的(de)，也有上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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