上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把2l是多少毫升 2l是多少升手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董事及(jí)角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人(rén)均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天(tiān)海升(shēng)任中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)2l是多少毫升 2l是多少升江(jiāng)北(běi)上进京，出(chū)任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成为(wèi)中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型(xíng)升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的(de)十(shí)年间(jiān)，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿(yì)元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级(jí)国际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理助理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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