金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎ苹果x多重n)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产苹果x多重市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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