刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01<双修是指什么意思，双修是怎么进行的/strong>全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、双修是指什么意思，双修是怎么进行的登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房(fá双修是指什么意思，双修是怎么进行的ng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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