财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极(jí)的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱p>

　　热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放(fà1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱ng)后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦(yì)是扩大需(xū)求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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