金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交(三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度(d三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿ù)有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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