金(jīn)融界5月8日消息 两部门近日联合印(yìn)发(fā)的(de)《关于规(guī)范房地产经纪(jì)服务(wù)的(de)意见》明(míng)确，加(jiā)强从业主(zhǔ)体管理。严格落实经纪(jì)机构(gòu)备案制度。全面推行经纪从业人员实名登(dēng)记。经纪服务内容由基本服务(wù)和延(yán)伸(shēn)服(fú)务(wù)组成。基(jī)本服务是促成(chéng)房屋(wū)交易(yì)提供的(de)一揽子必(bì)要服务，延伸服务(wù)是(shì)可单独(dú)提(tí)供的额外服务(wù)。意见明确，严(yán)禁(jìn)操(cāo)纵经(jīng)纪服务收费。经纪机构不得滥(làn)用(yòng)市场支配地位以(yǐ)不(bù)公平(píng)高价(jià)收(shōu)取经纪服务费在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录(fèi)用。房地产互(hù)联网(wǎng)平台(tái)不得干预经纪(jì)机构自主决定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房和(hé)城乡建设部市场监(jiān)管总(zǒng)局关于规(guī)范(fàn)房(fáng)地产经纪(jì)服务的意见

　　各省、自治区(qū)、直辖市及新疆生(shēng)产(chǎn)建设兵团住房和城乡建(jiàn)设厅（委、管委、局）、市场监(jiān)督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房(fáng)屋交易、提高交易效率、保障(zhàng)交(jiāo)易安全具(jù)有重要(yào)作用。近(jìn)年(nián)来，部(bù)分房(fáng)地产经纪机构存(cún)在利用房源客源(yuán)优势(shì)收取过高费(fèi)用、未明码(mǎ)标价、捆绑收费、滥用(yòng)客户个人信息等问题(tí)，加重(zhòng)交(jiāo)易当(dāng)事人负担、侵(qīn)害其合(hé)法(fǎ)权益(yì)。为规范房(fáng)地产经纪(jì)服务，加强房(fáng)地产经纪行(xíng)业管(guǎn)理，促(cù)进房地产市场(chǎng)健康发展，现提出(chū)以(yǐ)下(xià)意见。

　　一、加(jiā)强(qiáng)从业主体管理。严格落实(shí)房地产经纪(jì)机(jī)构备案制度(dù)。为新(xīn)建商品房销售和存(cún)量房(fáng)买卖、租赁提供(gōng)代(dài)理、居间等经纪服(fú)务的机构，应当按照(zhào)《房(fáng)地产(chǎn)经纪管理(lǐ)办法》规定向所在地住房和城乡(xiāng)建设(shè)部门备(bèi)案。市、县住房和城乡建设部门要全面推行经纪从业人员实名登记，加强经纪从业人(rén)员(yuán)管理。经(jīng)纪从业人员(yuán)提供服务时，应(yīng)当(dāng)佩戴经(jīng)实名登(dēng)记的工作(zuò)牌、信息卡等，公示(shì)从业(yè)信息(xī)，接(jiē)受社会监督。

　　二(èr)、明确经纪(jì)服务内容(róng)。房地产(chǎn)经纪机构提供的经纪服务由基本服务和(hé)延伸服务组成。基本服(fú)务(wù)是房地产经纪(jì)机构(gòu)为促(cù)成房屋交易提供的一揽子必要服(fú)务，包括(kuò)提供房源客(kè)源信(xìn)息、带(dài)客户看房、签订(dìng)房屋交易合(hé)同、协助(zhù)办理不动产登记等(děng)。延伸服(fú)务(wù)是房地产经纪(jì)机构接受交(jiāo)易当事人委(wěi)托提供的代办(bàn)贷款等额外服(fú)务，每项服务可以单独提供。

　　三、合理确定经纪服务(wù)收费。房地产经(jīng)纪服务收费(fèi)由交易(yì)各方根据服务内(nèi)容(róng)、服务(wù)质量，结合市场供求关系等因素协商确(què)定。房地产经纪(jì)机构(gòu)要合理降(jiàng)低住房买(mǎi)卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照(zhào)成交(jiāo)价(jià)格(gé)越高(gāo)、服(fú)务费(fèi)率(lǜ)越低的原则实行(xíng)分档定价。引(yǐn)导由交易双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严格(gé)实行明码标(biāo)价。房地产(chǎn)经纪机构应当在经营门店、网站、客(kè)户(hù)端等场所或(huò)渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准(zhǔn)，不得混合标价和捆(kǔn)绑收费。房地产(chǎn)经纪机构提(tí)供的基本服务和(hé)延伸服务，应当分别明确服务项目和收费标准。房地产经(jīng)纪机构收费前应当向交(jiāo)易当事人出具收(shōu)费清单，列明收费标准、收费金额(é)，由当事人签(qiān)字确认(rèn)。

　　五(wǔ)、严(yán)禁操纵经纪服务(wù)收费。具有市场支配地位(wèi)的房地产经纪(jì)机构(gòu)，不得滥(làn)用市场支配地位以不(bù)公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入平(píng)台的房(fáng)地产经纪机构实(shí)行统一的经纪服(fú)务收费标准，不(bù)得干预房(fáng)地产经纪机构自主决定收费标(biāo)准。房地产经纪(jì)机构、房地(dì)产互联网平台、相关行业组织涉嫌(xián)实施垄断行(xíng)为的(de)，市场监管部门(mén)依法(fǎ)开展反垄断(duàn)调(diào)查(chá)。

　　六、规范签订(dìng)交易(yì)合同。各地住房和城乡建设部门要制(zhì)定房屋(wū)买卖合(hé)同、租(zū)赁合(hé)同、经纪服务合(hé)同(tóng)示范文本。房地产经纪(jì)机(jī)构应当在经(jīng)营场(chǎng)所醒目位(wèi)置公示合同示范文本，方便交易当事人(rén)使用。房地(dì)产经(jīng)纪机构促成房屋(wū)交(jiāo)易，应当(dāng)通过房屋网(wǎng)签(qiān)备案系统(tǒng)办理房屋(wū)买(mǎi)卖(mài)、租赁合同网签备案。

　　七(qī)、加强个(gè)人(rén)信息保护(hù)。贯彻落实《中华人民共和国个人信(xìn)息保护法》，房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构及从业人员不得非(fēi)法收(shōu)集、使用、加工、传输他人(rén)个(gè)人信息(xī)，不得非法买卖、提供(gōng)或者公开他人个人信息。房地产经(jīng)纪机(jī)构要建立(lì)健(jiàn)全客户个人信息保护的(de)内部管理(lǐ)制度，严(yán)格依(yī)法收(shōu)集、使(shǐ)用、处理客户(hù)个人(rén)信(xìn)息，采取(qǔ)有(yǒu)效措(cuò)施防范(fàn)泄露或非法使用客户(hù)个(gè)人信息。未经当(dāng)事人(rén)同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个(gè)人信息和房屋状况(kuàng)信息，不得发送商业性短(duǎn)信息或拨(bō)打商业(yè)性电话。

　　八(bā)、提(tí)升(shēng)管理服务水平(píng)。市(shì)、县住(zhù)房(fáng)和城乡建设部(bù)门(mén)要建立健(jiàn)全房屋交(jiāo)易管理服务平台，加强对交易房源(yuán)、房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构及从业人(rén)员的(de)管(guǎn)理(lǐ)。房地产经(jīng)纪机构发布(bù)的房源信息(xī)，应当通过平台进(jìn)行核验。鼓励通过(guò)房屋交易管(guǎn)理服务平(píng)台(tái)向交易(yì)当事人提(tí)供房源(yuán)核验、房源发布、合(hé)同(tóng)网签备案(àn)等便(biàn)民服务。加(jiā)强(qiáng)存量房交易资(zī)金监管，除交易当(dāng)事人提出明确(què)要(yào)求外(wài)，购房款应纳入资金监管账户(hù)。鼓(gǔ)励房地(dì)产经(jīng)纪机构将经(jīng)纪服务费用纳入交易资金监(jiān)管(guǎn)范围。

　　九(jiǔ)、加大违法违规行为整(zhěng)治力度。各地住房和城乡建设部门要将规范房地产(chǎn)经纪服(fú)务(wù)纳入(rù)房(fáng)地产市(shì)场秩序整治的重要内容，会同有关部门依法查处“黑中(zhōng)介”、侵犯个人(rén)信息合法(fǎ)权益(yì)等违法(fǎ)违规(guī)行为，曝光典型案(àn)例。对收费明显高于市(shì)场平(píng)均水(shuǐ)平的房(fáng)地产经纪机构，住房和(hé)城乡建设部门会(huì)同(tóng)市(shì)场监(jiān)管等部门采取约谈等综合措(cuò)施进行重点监管。市场监管部门会同有关部门依(yī)法查(chá)处不(bù)按规(guī)定明码(mǎ)标价、操纵经纪服务(wù)收费(fèi)等违反价格和(hé)反垄断法律(lǜ)法规(guī)的(de)行为。对(duì)房地产经纪机构相关(guān)违法(fǎ)违规信息，市场监管部门要依法依规(guī)纳入国家企业信用信(xìn)息公示系(xì)统。

　　十、加强行业自律管理。房(fáng)地产经纪行业组织要健全(quán)行规行约，完善房地产经纪服务标准和执业(yè)规则，引导房地产经纪机构及从业人员依法(fǎ)合规经营。对(duì)房地产经纪(jì)机(jī)构及从业人员存在收费不规(guī)范、侵犯(fàn)客(在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录kè)户个人信息合法权益等(děng)情形的，房地产经纪行业(yè)组织(zhī)依据行规行约给(gěi)予自(zì)律(lǜ)处分(fēn)。

　　住房和城乡建设(shè)部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：绿茶通用站群 在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录