过(guò)去辉煌的(de)千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整(zh武警能打过特警吗ěng)后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票(piào)不(bù)进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制(zhì)退(tuì)市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个(gè)交(jiāo)武警能打过特警吗易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下(xià)滑(huá)和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速(sù)出清(qīng)，房企基(jī)本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结(jié)于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地(dì)产业的(de)问(wèn)题(tí)解决(jué)了中(zhōng)国(guó)经济就没什(shén)么问题。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 武警能打过特警吗