金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城(chéc43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义ng)市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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