刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的(特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和(hé)制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的(de)需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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