5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè):家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市(shì)住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子(zi)女为未成年(nián)人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海市(shì)连续足(zú)额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市(shì)无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提(tí)取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子(zi)女与申(shēn)请人或(huò)配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半(bàn)年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于(yú本初是谁)提取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公共(gòng)租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备案合本初是谁同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整(zhěng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于(yú)进一步(bù)完善(shàn)和落实(shí)积(jī)极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)的(de)指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣(xuān)传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联(lián)合发(fā)布(bù)《关于进一步(bù)完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措(cuò)施，完(wán)善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施(shī)购(gòu)房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积(jī)金贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施(shī)，具有重大(dà)意(yì)义。”并(bìng)提出(chū)了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的(de)目(mù)标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到(dào)”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取(qǔ)最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标本初是谁准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，提取限额(é)按(àn)现行规(guī)定(dìng)额(é)度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房(fáng)的(de)，其(qí)公积(jī)金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二(èr)孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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