今天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么(me)规定的(de)土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题(tí)，别(bié)忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税(shuì) ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的(de)面积及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的(de)单位和(hé)个人，按使用的(de)土地(dì)面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在地(dì)的税务(w燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗ù)机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合并(bìng)按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等(děng)城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二(èr)十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平(píng)方米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类(lèi)似(shì)于目前的个人(rén)所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的；申(shēn)报的计(jì)税依(yī)据(jù)明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行(xíng)条例(lì)》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评(píng)估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以实行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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