上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金(jīn坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用)茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过他的前任(rèn)们(men)。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因(yīn)，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在(zài)北(běi)京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也(yě)是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此也(yě)进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在(zài)担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的(de)毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师专业技(jì)术(shù)资格，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾(céng)担任(rèn)中(zhōng)化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副(fù)总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事(shì)长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个(gè)月前获任为中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用