金融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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