林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要过户的。关(guān)于林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过(guò)户需要什么(me)手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流转，并(b德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷ìng)不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的(de)林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵(德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基础(chǔ)，以对特(tè)定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的(de)他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷订手续的一(yī)方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地(dì)承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对(duì)承包土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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