金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率(禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思lǜ)政策(cè)动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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