经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有过(guò)热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四(sì)季度(dù)相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步(bù)保(bǎo)持房地产调(diào)控政策(cè)的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行(xíng)趋(qū)势后，今(jīn)年一(yī)季度(dù)，房地产市场迎(yíng)姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位来可喜的企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需求较(jiào)为(wèi)集中释放(fàng)后(hòu)，最近一些城市成(chéng)交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同时也表明，房(fáng)地产市场持(chí)续企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以更有效举措(cuò)巩固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经济大(dà)盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相关(guān)收入占地方综合财力的50％，居(jū)民(mín)财富的60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季度(dù)，房地产市场各(gè)方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢(huī)复对市场(姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位chǎng)企稳十分(fēn)关键。近(jìn)期有些城市房地产交易(yì)量有所回落，应视为需求集(jí)中释(shì)放后的自然调整，市场修复(fù)过(guò)程(chéng)中短期上下波动是正常现象，当前房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于(yú)我国人口(kǒu)流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应(yīng)增强对房地产长期(qī)平(píng)稳健(jiàn)康发展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人(rén)士认为，在经济转为正常增长后应尽快(kuài)开展房地产税试点。近期，我国(guó)全面实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征(zhēng)收(shōu)开始(shǐ)的(de)信号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一(yī)旦征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有(yǒu)人(rén)选择(zé)卖掉(diào)手中(zhōng)房(fáng)产，市(shì)场供应量(liàng)加大(dà)，房价有所(suǒ)下降，市场会(huì)走向低(dī)迷。应明确的是(shì)，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不意(yì)味与房地产税(shuì)开始(shǐ)征收有必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试点依照全国(guó)人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开展(zhǎn)了调(diào)查摸底(dǐ)和初步研(yán)究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年(nián)内不具备扩大房地产税改革试点城市(shì)的条件。房(fáng)地产税改革(gé)试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继(jì)续助力市(shì)场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房(fáng)地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确(què)，首次买(mǎi)一(yī)手(shǒu)住房，可提取公积金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷(dài)款，最(zuì)高额(é)度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩(hái)家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城市的房(fáng)地产市场调控政策一(yī)直备受关(guān)注。不久前，北(běi)京市(shì)明确，“多(duō)子女家庭和职住平(píng)衡家(jiā)庭购(gòu)房支持政策按照‘一(yī)区一策’的(de)方式由房(fáng)山区(qū)试(shì)点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提(tí)供(gōng)参(cān)考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有进(jìn)一步细化的空间。保(bǎo)交楼对(duì)市场信姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位心恢复仍十分重(zhòng)要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还(hái)须继续(xù)扎实推进保交(jiāo)楼。一(yī)些城市(shì)降低限购门槛、调整限购区域，对(duì)市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来(lái)各(gè)地(dì)有(yǒu)望进(jìn)一步(bù)优化限购举措。金融政策对房地产市场的作用十分(fēn)明显，有观点认为(wèi)“房地产(chǎn)短期看金融”。实际(jì)上，去年下半年(nián)以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场的金融支持举(jǔ)措，均为今(jīn)年以来市(shì)场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既更(gèng)好满足房企合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，又支持刚需(xū)和(hé)改善性住房需求，更(gèng)多城市可(kě)能通过下调房贷利(lì)率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等(děng)热点城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热苗(miáo)头时政策需及时转向。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市(shì)二(èr)手房指导价(jià)举措已实施两(liǎng)年，主管部门对二(èr)手房源(yuán)标注交易参考指导价(jià)，银行按照指导价确定(dìng)购房贷款额度，这(zhè)项(xiàng)调控措(cuò)施对(duì)于深(shēn)圳购房者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前(qián)，一度在二手房交易(yì)平台上看不(bù)到的二手房交易指(zhǐ)导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市场重(zhòng)回过热状态(tài)？需要政策制定者根据市场情况细致衡量(liàng)。

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