4月25日，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味(wèi)着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源美国管得了比尔盖茨吗，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面向社会公(gōng)开征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。下(xià)一步要持续提升不动产(chǎn)登记法(fǎ)治化、规范(fàn)化水平，维护好各(gè)类产权主体的合法权益(yì)，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数(shù)据价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都登记(jì)什么(me)？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权(quán)；海域使(shǐ)用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)意味着(zhe)国(guó)内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不(bù)动产统一登记是(shì)一种制度规范性的工(gōng)作，可(kě)对全国房(fáng)屋情况以及(jí)房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，市场比(bǐ)较关(guān)心的(de)是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信号。多(duō)位(wèi)专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国(guó)不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税才(cái)可(kě)能全面落(luò)地。不动产统(tǒng)一登记是房地(dì)产税征收的前提条件，实现全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经(jīng)具(jù)备了出台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税(shuì)试点的(de)推行要以不动产(chǎn)登记(jì)的(de)信息(xī)为基(jī)础。全(quán)国范围的(de)房地(dì)产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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