怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格(gé)来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定数量的(de)年的公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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