刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(z黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗ī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　<黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗strong>02不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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