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本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在(zài)地(dì)区的单位(wèi)面积的(de)税额(é)计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地(dì)使用税是对(duì)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，以(yǐ)实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个例(lì)子(zi)来说(shuō)，某城市规(guī)定商业(yè)用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(c5k是多少钱 5k是什么意思héng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体标准如下(xià)：大(dà)城(chéng)市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元(yuán)，土地(dì)增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按(àn)照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估(gū)价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算得出 。

关(guān)于(yú)税法怎么(me)规定土地税征收的介绍到(dào)此就结束(shù)了(le)，不知道你从中找到你需要的信(xìn)息了(le)吗 ？如果你(nǐ)还想(xiǎng)了解更(gèng)多(duō)这(zhè)方面的信息，记得收藏关注本站。

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