财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在前(qián)期(qī)积压需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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