金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问夷洲今是何地，夷洲是哪里，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一夷洲今是何地，夷洲是哪里些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着夷洲今是何地，夷洲是哪里前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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