上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》)名(míng)房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要(yào)超(chāo)过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的(de)高管团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的(de)原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》guó)金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统地(dì)产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第(dì)一(yī)梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁(cái)的(de)十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的(de)副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理、安全(quán)生产(chǎn)等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经(jīng)验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾(céng)担(dān)任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)总经理助(zhù)理、安全(quán)总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务(wù)没有(yǒu)变化(huà)。

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