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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为(wèi)建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包经营者可以在承包的林(lín)地内修(xiū)建(jiàn)必要的(de)直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行(xíng)政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特(tè)定的(de)吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗森林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国(gu吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗ó)农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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