刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40campus是什么意思 campus是国誉吗000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登(dēncampus是什么意思 campus是国誉吗g)记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税(shuì)或房地campus是什么意思 campus是国誉吗产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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