曾说出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等(děng)一大批(pī)深圳(zhèn)富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管的(de)三项物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲(xián)置，据香港信报报道，陈(chén)红(hón三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口g)天(tiān)夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的(de)红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近(jìn)日被公开招标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被(bèi)债(zhài)权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微(wēi)信(xìn)公众号发文(wén)回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大额(é)应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于(yú)完成交易前几天(tiān)突(tū)然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内(nèi)地(dì)多(duō)项正常业务办理(lǐ)过程遭遇(yù)到非正常的(de)障(zhàng)碍(ài)。系列(liè)事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金(jīn)流(liú)状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次(cì)现金(jīn)流(liú)断裂的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房地产的带动(dòng)下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中国买(mǎi)家集中出(chū)击英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市场，斥(chì)重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房地产市场的(de)最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集(jí)团，也(yě)在(zài)这一(yī)年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金(jīn)收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写(xiě)字(zì)楼的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权(quán)人(rén)现(xiàn)时(shí)把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却(què)相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们(men)身边算不了(le)什么，长和系(xì)的(de)市值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐(lè)部官(guān)方微信(xìn)号发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更优(yōu)秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是(shì)公司(sī)市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什(shén)么了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包(bāo)含了深港两地122家优(yōu)质(zhì)民营企业(yè)，其中包(bāo)括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接(j三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口iē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立(lì)时，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们一群遵(zūn)纪守法(fǎ)的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如(rú)火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的(de)陈红天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿到(dào)了(le)香港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红(hóng)天在(zài)香港(gǎng)的三项(xiàng)核(hé)心物业都(dōu)陆续被债(zhài)权人上架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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