金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎn日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思g)付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产(c日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思hǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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