金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zh粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思ái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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