刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资(zī)源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一(y幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导ī)登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记(jì)局(jú)局(幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不动产权利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导(luàn)在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在(zài)某一(yī)区(qū)域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区域(yù)公共服(fú)务(wù)的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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